OKAZJA dla hotelarzy i restau...

OKAZJA dla hotelarzy i restauratorów

W MALBORKU (przedmieście PRZY RUCHLIWEJ TRASIE)
TANIO Sprzedam Pensjonat w BUDOWIE

Opis:
Budynek trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni 520 m2:
- łącznie 11 pokoi (2-3 osobowych z łazienką każdy)
- lub z 8 pokoi, jeśli inwestor zdecyduje się na stworzenie lokalu gastronomicznego w przyziemiu):
pierwsza kondygnacja – 210m2; wysokość 3m; (przyziemie - z oknami) przeznaczona na lokal gastronomiczny lub 4 pokoje.
druga kondygnacja – 170 m2 - wysokość 2, 80 i 3m
trzecia kondygnacja – 140m2 – wysokość 2, 80 m (z możliwością podniesienia zadaszenia stropu)

klatka schodowa jest z oknami i wewnątrz budynku
wnętrze – ściany konstrukcyjne ( brak ścianek działowych umożliwia dowolne ich ustawienie oraz modyfikację wydzielenych w projekcie pomieszczeń, zgodnie z wizją inwestora)
podjazd dla niepełnosprawnych wg przepisów unijnych

Stan budowy:
Budynek zadaszony (kolor dachu: czerwona blachodachówka),
wstępnie otynkowany zewnętrznie – bez ocieplenia (przewidziane w projekcie 8-10cm) styropianu

MEDIA:
Wszystkie media: prąd, woda, zbiornik odpływowy (25. 000 litrów z blachy kwasoodpornej),

Działka:
działka o długości 33m i szarości 33m łącznie: 1089 m2
parking dla gości (15 pojazdów)
objazd wkoło budynku drogą utwardzoną,
całość ogrodzona
istnieje możliwość dokupienia gruntu
Położenie inwestycji:
1 km od MALBORKA, położona tuż przy trasie 22, od której dochodzi osobna droga bezkolizyjna, co powoduje że lokal jest widoczny dla przejezdnych główną trasą , a jednocześnie gwarantuje „spokojną lokalizację” – (budynek nie znajduje się tuż przy samej trasie).
Cena:
1000 zł/m2 z możliwością negocjacji
UWAGI:
Inwestycja jest przygotowana dla DEVELOPERóW (możliwość adaptacji na WIELORODZINNY BUDYNEK, z możliwością wydzielenia 9 MIESZKAń).

Informacja dla BIUR POŚREDNICTWA w handlu nieruchomościami:
Istnieje możliwość zawarcia umowy na wyłączną reprezentację oferty, pod warunkiem udokumentowania przez Biuro Obrotu Nieruchomościami doświadczenia w sprzedaży podobnych typów inwestycji.