Dom z dostepem do jeziora

Dom w zabudowie bliźniaczej nad Jeziorem Zarańsko, na Pojezierzu Drawskim, z własną plażą. W skład oferty wchodzą: działka gruntu nr 34 o pow. 0, 03 ha z domem w zabudowie bliźniaczej, działka gruntu nr 28 o pow. 0, 2744 ha, niezabudowana, bezpośrednio granicząca z jeziorem na odcinku ok. 40m, udział 12 w działce gruntu nr 35 o pow. 0, 22 ha i w dwóch dużych ( 290 msup2; i 300msup2; ) budynkach gospodarczych stojących na tej działce. Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość zlokalizowana jest w niedużej wsi Zarańsko, na Pojezierzu Drawskim, 4 km od Drawska Pomorskiego, nad malowniczym Jeziorem Zarańsko. Charakter nieruchomości umożliwia prowadzenie działalności turystyczno rekreacyjnej, np. pensjonat, pole namiotowe itp. Dom Budynek przedwojenny, murowany z czerwonej cegły, na fundamencie kamiennym, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem nadającym się do adaptacji na cele mieszkalne, z dachem dwuspadowym krytym blachą, w zabudowie bliźniaczej, o pow. zabudowy 105 msup2; . Rozpoczęto remont domu, który należy dokończyć. W 2002r wyremontowano drewnianą konstrukcję dachu i pokryto blachą. Wymurowano komin. Na parterze wylano posadzki cementowe z izolacją (styropian i folia). Wykonano nowe instalacje wodne, kanalizacyjne, elektryczne i C. O. Instalacje wyprowadzono na poddasze. Do budynku doprowadzono gazociąg. Pod drewnianym stropem wykonano sufity z płyt gipsowo kartonowych na stelażu metalowym z ociepleniem z wełny. Ponieważ planowano adaptować dom do funkcji pensjonatu, poprzez wymurowanie nowych ścian działowych uzyskano funkcjonalny podział parteru na holl wejściowy, trzy pokoje z własnymi łazienkami oraz kuchnio jadalnię. Parter o pow. ok. 85 msup2; : holl wejściowy (3, 50 x 4, 2014, 70 msup2; ) 8211; z holu wejście do pokoju (4, 50 x 4, 6020, 70 msup2; ) z łazienką (1, 05 x 3, 203, 40 msup2; ), kuchnio jadalni (4, 80 x 4, 9023, 50 msup2; ) dalej do dwóch pokoi (2, 25 x 3, 708, 30 msup2; i 2, 25 x 3, 608, 10 msup2; ) z łazienkami (0, 85 x 2, 302, 00 msup2; i 1, 00 x 3, 953, 95 msup2; ). W stropie nad holem znajduje się otwór wejściowy na poddasze (brak schodów). Media: wodociąg wiejski, kanalizacja do kolektora wiejskiego, gaz ziemny przy budynku, elektr. 230V400V, możliwość podłączenia telefonu stacjonarnego. Poddasze o pow. ok. 70msup2; duże, przestronne pomieszczenie, nadające się do ewentualnych podziałów na mniejsze i adaptacji na cele mieszkalne. Na działce nr 35 o pow. 0, 22 ha ( 40m x 50m ) znajdują się 2 budynki gospodarcze o pow. zab. 290 msup2; , i 300 msup2; . W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, działka ta ma zapis: MRNL 8211; tereny budownictwa jednorodzinnego, zagrodowego i letniskowego, tereny zieleni parkowej. Sprzedawany jest udział 12 w działce i budynkach. Pierwszy z nich, to budynek murowany z kamienia i cegły czerwonej, parterowy z poddaszem użytkowym, kryty dachówką. W użytkowanej przez właściciela tej nieruchomości części budynku, znajdują się dwa pomieszczenia na parterze ( 5, 50m x 8, 60m47, 30 msup2; i 7, 50m x 8, 60m64, 50 msup2; ) oraz połowa strychu ( ok. 100 msup2; ). Nad jednym z pomieszczeń strop ceglany nad drugim drewniany. Do budynku doprowadzona jest woda i kanalizacja oraz gaz ziemny. Drugi z budynków, to murowana z czerwonej cegły, kryta dachówką stodoła. Działka nr 28, jest niezabudowaną, zadbaną łąką o wymiarach ok. 30m x 90m, z 40 metrową linią brzegową jeziora. Brzeg jeziora stanowi ładną, częściowo zadrzewioną plażę. Dno jeziora w tym miejscu jest piaszczyste i bardzo łagodnie opadające w głąb. Jezioro Zarańsko jest jednym z większych jezior Pojezierza Drawskiego (pow. 186 ha, głębokość do 30m ). W okolicy nie ma ośrodków wypoczynkowych, infrastruktury turystycznej ani przemysłowej, dzięki czemu jezioro jest czyste i zarybione. Nieruchomość położona jest kilkaset metrów od drogi wojewódzkiej Drawsko Pom. 8211; Kołobrzeg. Dzięki malowniczym widokom stworzonym przez cofający się lodowiec, rynnowym jeziorom i lasom okolica bardzo atrakcyjna turystycznie, bez natłoku turystów. Raj dla wędkarzy, grzybiarzy, dla osób aktywnie żyjących. W okolicy liczne szlaki turystyczne piesze, rowerowe i konne. Z uwagi na okoliczne hodowle koni i szkółki jeździeckie możliwość uprawiania sportów jeździeckich. We wsi jest przystanek autobusowy, sklep spożywczy, kościół. Do Drawska Pomorskiego 4 km, do Połczyna Zdroju 30 km, do Kołobrzegu 65km.