Piękna nieruchomość (2 domy) nad Zalewem Szczecińskim

Oferta skierowana jest do osób ceniących sobie ciszę, spokój i bliskość przyrody. Jest to wymarzone miejsce dla miłośników jachtów oraz sportów wodnych a także wycieczek pieszych jak i rowerowych, które umożliwia nowo wybudowana ścieżka rowerowa wokół Zalewu Szczecińskiego – projekt „Na dwóch kółkach wokół Zalewu Szczecińskiego”.

Dotyczy dwóch całorocznych budynków mieszkalnych położonych w Zagórzu 4 km od Wolina w odległości ok 50 m od linii brzegowej Zalewu Szczecińskiego (bezpośredni dostęp).

Większy z nich  położony jest na działce o pow. 480 m2, posiada piękny zadaszony taras o pow 109m2 , z którego rozpościera się piękny widok na Zalew Szczeciński. Z jego okien możemy podziwiać piękne zachody słońca oraz zróżnicowaną przyrodę objętą obszarem Natura 2000.

Na powierzchnię użytkową  60,30 m2 (powierzchnia zabudowy 80 m) składają się: 


salon z kominkiem o pow  19 m2 



dwie sypialnie, każda o powierzchni 14,70 m2 (pierwotnie były 3 sypialnie: duża 14,70 m2 i dwie po    7,30 m2, istnieje możliwość powrotu do stanu sprzed zmiany) 



widna kuchnia z oknem i widokiem na zalew o pow. 5,4 m2 (kapitalny remont + zakup nowych sprzętów AGD w roku 2021)



łazienka z wc o pow. 2,4 m2 



pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia pow. 1,76m2 



korytarz 2,34 m2 


Dodatkowo ogromny taras w kształcie litery L o powierzchni 109 m 2 z murowanym grillem. W 2019 roku odświeżono i pomalowano drewno konstrukcyjne – belki kantówki 14×14 cm).

 

Na podłogach w sypialniach panele. 

Ekspozycja okien pd-zach. We wszystkich oknach zainstalowano rolety antywłamaniowe.

 

Budynek w roku 2003 został zgodnie z przepisami zaadaptowany na dom jednorodzinny. Przeszedł remont. W roku 2019 zainstalowano ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego. Piec Saunier Duval z modemem sterującym, umożliwiającym zmianę i podgląd przez aplikacją mobilną. Dodatkowo dom może być ogrzewany kominkiem z nadmuchem ciepłego powietrza w każdym z pokoi – system DGP z wymuszonym obiegiem.

Wystrój domu – na ścianach klinkier wprowadza bardzo ciepły klimat.

Działka ogrodzona bardzo ładnym płotem, który został odnowiony w 2020r. 

Na posesji postawiono także kontener o wymiarach 6mx2,5m, pełniący funkcję pomieszczenia gospodarczego, do którego przylega wiata, która może być schowkiem na narzędzia ogrodowe, drewno itp.

Zapraszamy do onejrzenia wirtualnego spaceru:

https://webobook.com/public/607826d82d44090eab0ba1d2,en

 

Druga nieruchomość to ,dwukondygnacyjny budynek mieszkalny z tarasem położony działce o pow 254 m2, oraz budynek gospodarczy w bryle budynku o pow użytkowej 4,64 m2.

Na powierzchnię użytkową 36,28 m2 składa się: 

Poziom 0 


pokój z kominkiem o pow. 22,69 m2 



aneks kuchenny z oknem o pow. 8,83 m2 



łazienka  z wc o pow. 3,40 m2 



korytarz o pow. 1,36 


Poddasze  ok 30 m2 po podłodze.

Domek obecnie ogrzewany jest kominkiem lub elektrycznie. Na podłodze położono parkiet.  W zeszłym roku wymienione zostały wszystkie okna. Ok 5 lat temu zrobiona została nowa elewacja.

Domek do niedawna pełnił funkcję domu na wynajem. Wymaga on w środku prac odświeżająco - remontowych. 

 

Zapraszamy na wirtualny spacer, aby szczegółowo zapoznać się z domkiem:

https://webobook.com/public/60787c974725d3507b28e672,en

 

Jest w nim bardzo duży potencjał dla przyszłych właścicieli.  

W związku z bliskością Zalewu Szczecińskiego, pobliskich plaż (odległość ok 50 m do linii brzegowej z malowniczą zatoczką) może on pełnić funkcję całorocznego domku do mieszkania, domku dla gości, na wynajem przez cały rok lub do prowadzenia działalności gospodarczej.

 

Na życzenie klienta wyposażenie obu domów może pozostać. 

 

Istnieje możliwość wydzierżawienia działki biegnącej do linii brzegowej Zalewu, a także wystąpienia o zgodę na budowę pomostu do 25 w głąb Zalewu, co daje nowym właścicielom dodatkowe ogromne możliwości związane niewątpliwymi urokami tego miejsca. 

 

Kolejnym atutem, jest także bliskość nadmorskich miejscowości. Malownicze drogi do takich miast jak np. Międzyzdroje, Międzywodzie, Kamień Pomorski, Dziwnów i Dziwnówek. Może ono stanowić „bazę wypadową”  na nadmorskie wycieczki.

Najbliższe większe miejscowości: 

Wolin – 4,5 km

Międzyzdroje – ok 20 km 

Świnoujście – ok 30 km 

Goleniów – ok 35km 

Szczecin –  ok 80 km 

 

Szybki wyjazd na S3 kierunek Świnoujscie-Szczecin

Przyłącza na obu działkach: 


gaz 
 prąd 
woda 
kanalizacja – szambo wspólne dla obu domków zrobione w 2020 roku


Do sąsiednich działek doprowadzono już wszelkie przyłącza do  podłączenia światłowodu. Obecnie internet z sieci Viking.

Serdecznie zapraszamy na prezentację oraz do obejrzenia wirtualnego spaceru, dzięki czemu poczujecie klimat tego miejsca! 

 

https://webobook.com/public/607826d82d44090eab0ba1d2,en

https://webobook.com/public/60787c974725d3507b28e672,en