do wynajęcia/sprzedaży760 qm

LOKAL UŹYTKOWY O POW. CAŁK. 760m2 poziom zerowy 600m2 POŁOŹONY W ŚCISŁYM CENTRUM MIASTA TARNOWSKIE GóRY
DO SPRZEDAŹY LUB WYNAJęCIA
Budynek murowany podłogi betonowe ściany z cegły otynkowane częściowo pomalowane wyłożone materiałami ognioodpornymi zgodnie z przepisami p. poż. tj. użyto materiałów regipsowych, sufity podwieszane z termateksu, sala o płaskiej podłodze, łącznie parter to około 600 m2 na salę sprzedaży
podaję poniżej w kolejność układ poszczególnych pomieszczeń lokalu zaczynając od kotłowni.
1. kotłownia położona pod holem wejściowym kocioł oszczędnościowy węglowy HEF 65 KW
2. holl wejściowy mały z aneksem kasowym
3. holl duży
4. ubikacje damska: przedsionek z umywalką plus 2 kabiny
5. ubikacja męska przedsionek 2 kabiny sedesowe przedsionek przedsionek umywalką i 4 pisuarami
6. pomieszczenia socjalne przedsionek, pomieszczenie na zmianę odzierzy, pomieszczenie z toaletą, kabiną natryskową, oraz umywalką
7. sala główna 400 m2 i wysokość 8 m z czego można wygospodarować 2 kondygnację
8. parter łącznie ma około 600 m2
9. zaplecze składa się z pomieszczenia na kotłownię gazową łacznie z opracowanym projektem, ubikacji i jednego pomieszczenia zajmowanego przez ochronę, oraz pomieszczeń pod sceną.
10. pomieszczenie znajdujące się na pierwszym piętrze może być zaadaptowane na mieszkanie lub pomieszczenia biurowe oraz magazyn.
11. pomieszczenie po kabinie projekcyjnej można wyburzyć powiększając tym samym salę główną, tak samo można wyburzyć scenę doprowadzając do dodatkowego uzyskania powierzchni sali
12. lokal jest wyposażony w system alarmowy monitorowany przez Solid Security.
13. posiada instalację wodno kanalizacyjną, elektryczną 220380 V 150 A, oświetlenie awaryjne 24 V, instalację wentylacyjną oddymiającą, ciągi wyjść awaryjnych
14. istnieje możliwość zainstalowania ogrzewania centralnego ogrzewania gazowego gdyż został zrobiony projekt na takie ogrzewanie.
15. istnieje możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż napoi alkoholowych.
16. umowa najmu na minimum 10 lat lub na czas nieokreślony za 3 miesięcznym lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia, proponowany czynsz za 1 m2. 20, 00 zł netto plus media możliwość podnajmu pomieszczeń, po upływie okresu umowy dotychczasowy najemca ma pierwszeństwo do ponownego najmu lokalu a w razie sprzedaży pierwszeństwo pierwokupu
17. (czynsz za lokal w przypadku adaptacji lokalu przez najemcę będzie obniżony o 30 do 40 a przez jaki okres to zależy od prac z tym związannych na podstawie zatwierdzonych kosztorysów łącznie z planem przebudowy adaptacji)
18. czynsz będzie rewaloryzowany zgodnie ze stopą inflacji za rok poprzedni.
19. dodatkowych informacji można zasięgnąć pod numerem telefonu 0503 593 951w przypadku zainteresowania się mą ofertą mogę przesłać rzuty budowlanne oraz inne fotki lokalu. LOKAL RóWNIEŹ PRZEZNACZONY DO SPRZEDAŹY ZA KWOTę 2 500 000 zł
Pozdrawiam
Jerzy Respondek
42600 Tarnowskie Góry
ul. Ligonia 103
tel. kom 0503 593 951