Ziemia w Drzonowie

Wielki obszar ziemi rolnej w Drzonowie, gmina Swidnica, swietnie nadajacy sie do rozbudowy developerskiej polozony bardzo blisko Zielonej Gory, 18 km od jej centrum, i 60 km of granicy niemieckiej. Obecnie, zakwalifikowana jako ziemia rolnicza o niskiej bonitacji, wyceniona jest za PLN 1, 4 za metr kwadratowy (okolo pound;0, 25, US0, 43, EUR 0, 36).

1. Lokalizacja

Drzonow, gmina Swidnica, powiat Zielona Gora. Ziemia polozona jest po zachodniej stronie Zielonej Gory.

W Zielonej Gorze brakuje dzialek budowlanych, tereny po stronie wschodniej zostaly w zasadzie wykorzystane. Inwestorzy zmierzaja obecnie w kierunku gminy Swidnica. Wojt gminy Swidnica jest zainteresowany rozbudowa miasta w tym kierunku.

Odleglosci:
18 km od centrum Zielonej Gory
60 km od Gubinu
80 km od Frankfurtu nad OdraSwiecko (popularne przejscie graniczne niemieckopolskie)
150 km od Berlina


Dojazd: od Drzonowa, drogami bitumicznymi

2. Cena:

PLN 1, 4 za 1 metr kwadratowy (okolo GBP 0, 25, US 0, 43)

Ziemia jest podzielona na 3 kawalki polozone bardzo blisko siebie. Z tego jedna czesc o wielkosci 30, 39 hektarow posiada udokumentowane poklady piasku, wycenione na PLN 14 milionow. Ziemia moze byc sprzedana w calosci lub kazdy z kawalkow osobno.

3. Obszar

Calkowity obszar to 205, 4 hektarow (493 akrow), z czego 30, 39 hektarow to poklady piasku.

Jezeli Panstwo byliby zainteresowani dalszymi informacjami, przedstawimy Panstwu symulacje inwestycji i analize finansowa.

4. Status prawny i struktura nieruchomosci

Wlasnosc prywatna z jednym wlascicielem. Nieruchomosc sklada sie z 3 kawalkow ziemi rolniczej o niskiej bonitacji polozonych bardzo blisko siebie. Teren doskonale nadaje sie do zabudowy mieszkaniowej, rekreacyjnej lub handlowej (do budowy hipermarketowcentrow handlowych).

Obecnie znajduje sie tam nastepujace zabudowania: budynek mieszkalno biurowy, budynek warsztatowy, budynek garazowy, wiaty, budynki magazynowe.

5. Na co mozna przeznaczyc ziemie nasze sugestie

1. Teren idealny na osiedle mieszkaniowe do podzialu na dzialki pod zabudowe jednorodzinna, blizniacza i szeregowa. Mozliwosc wyzaczenia dzialek uslugowych dla potrzeb nowego osiedla mieszkaniowego.

2. Do wydzielenia dzialki dla deweloperow pod niska zabudowe blokowa (mieszkania studiakawalerki) dla studentow, których jest coraz liczniejsza grupa w Zielonej Gorze.

3. Teren do wykorzystania pod rekreacje. Zielona Gora to miasto wojewodzkie bliskie lokalizacyjnie Berlinowi. Sprzedaz gruntow (wydzielonych) pod tereny rekreacyjne: pole golfowe, tereny wypoczynkowe, inwestycja ze srodkow unijnych w obiekty sportowe (male) o wysokiej dochodowosci.

4. Teren wydzielony na strefe ekonomiczna dzialalnosc uslugowa i handlowa (markety, centra handlowe). Wielu Niemcow nadal przyjezdza do Polski na zakupy jako ze ceny sa nadal nizsze. Gubin i Slubice (obecnie najbardziej popularne miasta graniczne do ktorych Niemcy przyjezdzaja na zakupy) staja sie coraz mniej atrakcyjne. Niemcy poszukuja nowych ofert.