Browar wraz z willa

Unikalny kompleks browarniczy polozony w centrum Wielkopolski, 50 km od Poznania i tylko 200 km od granicy niemieckiej i czeskiej. W sklad browaru wchodza: 1, 500 m kwadratowych zakladow produkcyjnych i willa. Inwestycja potencjalnie oferuje duzy stopen zwrotu nakladow, jako ze byla niedawno wyceniona na PLN 1, 5 miliona. Na terenie nieruchomosci znajduje sie studnia glebinowa, z ktorej moznaby czerpac wysokiej jakosci wode oligocenska do produkcji napojow.

1. Lokalizacja
Smigiel, Wielkopolska, Zachodnia Polska, blisko do Poznania i granicy Niemieckiej i Czeskiej
Odleglosci:
8226; 50 km od Poznania
8226; 10 km od Leszna
8226; 80 km od Wroclawia
8226; 200 km od granicy Niemieckiej i Czeskiej

Dojazd: od drogi A5 prowadzacej z Poznania do Wroclawia

2. Cena:

PLN 900 tysiecy (okolo pound;160 tysiecy, US 290 tysiecy)

Nieruchomosc byla niedawno wyceniona na ponad PLN 1. 5 miliona (okolo pound;268 tysiecy, US 484 tysiecy)

3. Powierzchnia

Calkowita powierzchnia kompleksu browarniczego to 4300 metrow kwadratowych (1. 06 akra)
Zaklady produkcyjne obejmuja 1500 metrow kwadratowych (0. 34 akra)
Willa ma 400 metrow kwadratowych

4. Stan posiadlosci

Do nieruchomosci naleza zaklady browarnicze wraz ze slodownia i willa Buchnera. Calosc otoczona jest plotem, jako nawiezchnia jest polozona utwardzona kostka. Kompleks jest oswietlony i zbudowany z wysokiej jakosci cegly klinkierowej.

Hale sa w bardzo dobrym stanie, usytulowane na kilku poziomach obejmuja 1500 metrow kwadratowych. Glowny komin w halach ma 26 metrow i jest caly czas sprawny, pod stala kontrola komisyjna, podobnie jak komin w slodowni. W Polsce brakuje wytworni slodu i jest duze zapotrzebowanie na ten surowiec.

Willa jest podpiwniczona i ma strych, oraz wlasna kotlownie i system ogrzewania weglowokoksowego. Willa jest utrzymana w dobrym stanie. Jest 6 pokoi na parterze i kolejne 6 na pietrze, oraz dwa przeksztalcone ze czesci strychu.

W willi znajduje sie piekna kasa pancerna , inkrustowana drewnem.

5. Historia browaru w Smiglu

Browar zostal zbudowany w latach 18961901 przez Niemca Leonarda Buchnera (nadal mamy stare plany i dokumenty). W 1945, po wojnie, Browary Wielkopolskie 'Lech' (teraz nalezace do grupy browarniczej SubMiller, leadera Polskiego rynku piwnego) przejely browar i uzywaly go do produkcji piwa.

Od 1980 do 1996 browar byl uzywany jako rozlewnia do produkcji slawnego w Wielkopolsce 'Toniku 76'. Starsze pokolenie Wielkopolan nadal pamieta ten wspanialy napoj. Browar zostal zakupiony w 2001 przez obecnego wlasciciela.

Rejon: rejon ten niedawno ucierpial z powodu strukturalnego bezrobocia. Zaklad produkcyjny uzyska od gminy zwolnienia podatkowe oraz dofinansowania na przedsiebiorstwa w strefie wysokiego bezrobocia.

6. Podziemne zasoby wodne

Budowniczy browaru Leonard Buchner postawil zaklad w miejscu, gdzie bezposrednio ze studni glebionowych czerpal wysokiej jakosci wode do produkcji piwa. W 1945 zasypano studnnie i zabetonowano dojscie do rur glebinowych aby Armia Czerwona nie zatrula wody.

Taki stan jest do dzisiaj poniewaz Browary Wielkopolskie Lech czerpaly wode z ujecia miejskiego (Smigiel ma doskonala wode oligocenska).

Dane z map Wodno Rolnych pokazuja poklady wody glebinowej przebiegajace pod terenem browaru. Wydajnosc maksymalna jest szacowana na poziomie 12 m szesciennych na 1 minute.

Zasoby wodne sa bardzo duze, bo woda lezy w pokladach. Jezeli by sie rozwazalo odkopanie studni i wlaczeniu wody do procesu technologicznego, trzeba kupic od panstwa Polskiego zgode na pobor wody (oplaty sa niskie, tzw. ryczalty). To samo obowiazuje wszystkie zaklady rozlewni wod i uzdrowiska Polskie.

Jezeli kupiec sobie zyczy, istnieje mozliwosc zaangazowania obecnego kierownika browaru z 30letnim doswiadczeniem zawodowym.

Jezeli chcieliby Panstwo otrzymac szczegolowe informacje o ziemi, dysponujemy mapa geologiczna tego terenu.

Analiza rynku browarniczego i wody butelkowanej w Wielkopolsce, jak rowniez mozliwosc uzywania elementow historycznych takich jak marka w odniesieniu do tradycji i mozliwosc otworzenie pubu przy browarze beda przedstawione na zadanie. Takze informacje o otrzymaniu doplat Unijnych i zwolnienia z podatkow lokalnych beda przygotowane.