Sprzedam teren AG Poznan

Sprzedam nieruchomośc znajdująca się pod Poznaniem w gminie Swarzędz
– Bogucin ul. Gnieźnieńska 21 o powierzchni 28. 042 m² (ponad 2, 8 ha).

W/w nieruchomość pod względem komunikacyjnym cechują :
· odległość od centrum Poznania (Plac Wolności) 8, 5 km
· bezpośrednia lokalizacja przy trasie wylotowej w kierunku Bydgoszcz/Gdańsk (A5)
· skrzyżowanie z obwodnicą Warszawa – Świecko w odległości 1, 5 km (A2)
· stacja kolejowo - towarowa Kobylnica (obecnie Kontenery PKP Cargo) w odległości 4 km

Zabudowę i wyposażenie terenu aktualnie stanowią :
· budynek biurowy o powierzchni 428 m² (w stanie do wykończenia)
· hala przemysłowa o powierzchni 410 m² (w stanie do remontu)
· magazyny o łącznej powierzchni 300 m² (w stanie do likwidacji lub remontu)
· sieć wodociągowa + hydranty (jest możliwość pozyskania po sąsiedzie studni głębinowej, wówczas koszt wody wynosił będzie 0, 70 zł/m³ a nie jak obecnie 4, 55 zł/m³ - posiadamy wycenę i firmę, która przygotuje dokumentację wodno-prawną)
· sieć kanalizacyjna (obecnie szamba)
· sieć elektryczna
· sieć telefoniczna – ( światłowód)
· wewnętrzna linia oświetleniowa
· zewnętrzne ogrodzenie

Nieruchomość jest przeznaczona pod AG, gdzie gmina dopuszcza działalność produkcyjną, usługową oraz handlową.

Cała nieruchomość została przygotowywana jako inwestycja pod nazwą Kompleks Obsługi Transportu Drogowego. Od grudnia 2004 roku posiadamy prawomocne pozwolenie na budowę
w którego skład wchodzi serwis LKW (myjnia, OSKP, warsztat naprawczy, biura z zapleczem socjalnym), motel z gastronomią (ze względu na Międzynarodowe Targi Poznańskie). Mam wybranego z pośród 15 firm konkurencyjnego wykonawcę (posiada ISO), który może zabudować cały obiekt w dobrej jakości w krótkim czasie a do tego w korzystnej cenie.

Z przeprowadzonych badań wynika, że przy nieruchomości przejeżdża średnio na dobę, w obu kierunkach około 15 tysięcy pojazdów, a w porze szczytu komunikacyjnego do 1500 pojazdów na godzinę (są to dane sprzed 2 lat).

Cena 30 euro za 1m². Istnieje możliwość negocjacji ceny.