Ferma strusi

OFERTA BEZPOŚREDNIA==> KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA SPRZEDAJĄCY==>
Ferma strusi położona jest w obrębie wsi Wyczechowo w gminie Somonino na działce o powierzchni 7,05ha oraz o łącznej powierzchni użytkowej około 760m. Gospodarstwo oddalone jest o około 1200m od drogi krajowej – trasa Gdańsk-Kościerzyna. Odległość od Gdańska wynosi 30km. Teren zabudowany 4 budynkami przystosowanymi do hodowli strusi; w całości ogrodzony, wyposażony w media. Na działce znajduje się również budynek administracyjny przystosowany do obsługi wycieczek oraz klientów. Działki zagospodarowane z dobrym dojazdem. W najbliższym sąsiedztwie jest zabudowa wiejska. Bliskość miast i ośrodków rekreacyjnych na terenie "Szwajcarii Kaszubskiej" dodaje atrakcyjności tak usytuowanym terenom. Około 2ha przeznaczone jest pod usługi, 6ha to teren hodowli strusi z możliwością rozbudowy. Plan zagospodarowania przestrzennego gminy wyklucza lokalizowanie obiektów uciążliwych dla środowiska. Działka pofałdowana o zróżnicowanej rzędnej wysokości, dobrze nasłoneczniona, z utwardzonymi drogami wewnętrznymi oraz gminną drogą dojazdową wykonaną przez właściciela. Teren w całości ogrodzony, podzielony na mniejsze działki przystosowane do przechowywania strusi. Ze względu na specyficzny typ hodowli ogrodzenie działek bardzo szczelne i wysokie. Na terenie fermy znajdują się: (1) budynek główny hodowli strusi z wybiegiem wykonany metodą tradycyjną, parterowy, nie podpiwniczony, łączna powierzchnia użytkowa: 496m2 w tym powierzchnia pomieszczeń socjalnych wynosi 80m2; kubatura: 2.174m2. Konstrukcja dachu drewniana, fundamenty: żelbet monolityczny; ściany wewnętrzne: warstwowe grubości 38cm, ściany wewnętrzne konstrukcyjne: cegła pełna 25cm; stropy: żelbetowe; zewnętrzne zasadzenie: słupy drewniane; dach: konstrukcja drewniana kryta blachodachówką. Posadzki betonowe, w pomieszczeniach administracyjnych: terakota. Posadzki w pomieszczeniach socjalnych: terakota. Tynki wewnętrzne i zewnętrzne: cementowo-wapienne. Schody: stalowe; okna i drzwi: drewniane. Wentylacja grawitacyjna, (2) budynek przystosowany do celów hodowli wykonany metodą tradycyjną, parterowy, nie podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa: 79m2; kubatura: 314m2; fundamenty: żelbet; Ściany przyziemia: pustaki ceramiczne typu "Max"; dach drewniany, posadzki betonowe; tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo wapienne; okna i wrota drewniane, (3) budynek przystosowany do celów hodowli wykonany metodą tradycyjną, parterowy, nie podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa: 100m2; kubatura: 398m2; fundamenty: żelbet; Ściany przyziemia: pustaki ceramiczne typu "Max"; dach drewniany, posadzki betonowe; tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo wapienne; okna i wrota drewniane, (4) budynek administracyjny wykonany w technologii "Kanadyjskiej" - drewniany; powierzchnia użytkowa 80m2; kubatura: 322m2. Urządzono w nim stanowisko do obsługi klientów - typu bar; rekreacyjną salę kominkową z dużym tarasem bezpośrednio przylegającym do dużego stawu. Toalety wyłożone płytkami ceramicznymi. Przed budynkiem urządzono obszerny parking, betonowy plac rekreacyjny przylegający do kolejnego stawu na środku którego urządzono wyspę. W cenę nieruchomości należy wliczyć również cały inwentarz żywy, tj. ponad 100 sztuk strusi oraz wszystkie urządzenia obecnie wykorzystywane przez fermę w tym również nowoczesne urządzenia wylęgowe. Stawy są zarybione.