Dom parterowy z poddaszem użytkowym Musuły gm. Żabia Wola

Informacja podstawowe

Dom parterowy z poddaszem użytkowym dla 4-6 osobowej rodziny w miejscowości Musuły gm. Żabia Wola oddalony 30 km. od Warszawy.

Dom w stanie surowym zamkniętym ocieplony grofitowym styropianem 18 cm. , bez koloru Powierzchnia działki 1600 m2.

Cena ofertowa : 470.000 zł.

 

Powierzchnie

Parter: salon+jadalnia 36,5 m2,

2 sypialnie po 12 m2,

kuchnia 14m2,

garderoba 4,5 m2,

spiżarka 2m2,

łazienka 10 m2,

wiatrołap 9 m2,

przedpokój 16 m2,

WC+piecCO+pralnia 5m2

pom. gosp. 2,5 m2, garaż 2-stanowiskowy 42 m2 .

 

Razem parter (bez garażu) : 123,5 m2.

 

Poddasze : 3 pokoje i łazienka. Powierzchnia poddasza to ok. 100 m2 po podłodze; ścianka kolankowa 1,2 m. Pokoje przy szczytach mają okna pionowe (w ścianach), a pokój w środku poddasza potrójne zintegrowane okno połaciowe.

 

Opis nieruchomości

Dom wybudowany na bazie projektu pracowni Archipelag Daniel IV G2 z modyfikacjami. Zlikwidowano antresolę; strop jest nad całą powierzchnią parteru przez co znacznie zwiększono powierzchnię poddasza. Schody na poddasze są umiejscowione z wejściem z przedpokoju. Powiększono powierzchnię wiatrołapu i dostawiono dwa naświetla przy drzwiach co doświetliło wiatrołap. Wydzielono wyraźnie jadalnię, która teraz przedziela strefę kuchni od strefy salonu i taki układ stwarza duże możliwości aranżacyjne.

 

Materiały

Dach jest pokryty dachówką ceramiczną płaską niemieckiej firmy  Meyer Holsen model piano w kolorze czarny łupek. Dachówka ta jest uważana za najlepszą dachówkę w Europie; firma od początku istnienia (ponad 150 lat) nie miała ani jednej reklamacji i posiada najdłuższą i najbardziej rozbudowaną gwarancję na rynku.

Okna firmy Vetrex klasy Premium z potrójną szybą, ciepły montaż w oparciu o materiały Ilbruck-a w kolorze ciemny dąb, ukryte zawiasy. Montaż okien z zastosowaniem wysoko izolacyjnych podkładów podparapetowych ze styroduru. Nadproża okienne ocieplone styropianem. System rynnowy stalowy firmy Galeco w kolorze czarnym półmat idealnie komponuje się z kolorem okien i dachówki.

Strop nad powierzchnią użytkową parteru gęstożebrowy Teriva, a nad garażem strop betonowy wylewany.

 

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy niewielkiej kameralnej ulicy (kilka zamieszkałych domów) 1,8 km. od trasy katowickiej  (S8) i 6 km. od Grodziska. Odległości od trasy szybkiego ruchu S8 i leśna okolica zapewnia całkowitą izolację od odgłosów ruchu  na trasie S8.  Nowe drogi dojazdowe do Żabiej Woli i do Grodziska zapewniają szybki i wygodny dojazd do tych miejscowości. Okolica cicha i przyjazna - nie ma zakładów produkcyjnych i usługowych. Plan zagospodarowania przestrzennego zapewnia wyłącznie zabudowę mieszkalno-rekreacyjną w przyszłości. Bezpośrednie sąsiedztwo dużego obszaru leśnego państwowego (nadleśnictwo Grójec) pozwala na bezproblemowe korzystaniem z lasu jako terenu do spacerów, turystyki rowerowej czy grzybobrania.

Przystanek PKS 0,5 km. Przedszkole 1 km. Szkoła podstawowa, sklep, kościół - 2,5 km. Urząd Gminy, przychodnia lekarska, kompleks sklepów - 2 km. W pobliskim Grodzisku Mazowieckim Wojewódzki Szpital Zespolony, zaplecze przychodni medycznych, kompleksy usługowo-handlowy, pływalnia, korty tenisowe, nowy duży ogród zabaw dla dzieci, dworzec kolejowy, przystanek kolejki WKD. W niedalekim Mszczonowie ( 18 km.) największy w Europie park wodny: Aquapark Suntago Wodny Świat czynny cały rok.

 

Media

Do budynku doprowadzone są wszystkie media.

Prąd:  moc 14  kW , podpisana umowa z PGE

Woda: podłączenie do wodociągu gminnego, podpisana umowa z gminą

Gaz: wykonane przyłącze oraz instalacja wewnętrzna, umowa o dostawę gazu w trakcie podpisywania.

Instalacja alarmowa: wykonana instalacja, sterowana przez pilota oraz zdalnie smartfonem przez aplikację internetową ConectAlarm. Umowa monitoringu z firmą Solid.

Wszystkie instalacje doziemne, brak słupów i kabli napowietrznych.