Sprzedam działkę w Swarzędzu ścisłe centrum, uzbrojona

Sprzedam ładną, ustawną działkę o powierzchni 600 m2 w ścisłym Centrum Swarzędza, przy ulicy Miodowej.


To nie jest Gortatowo, Gowarzewo czy Gruszczyn. Pełna infrastruktura oraz otoczenie domów jednorodzinnych. Błyskawiczne połączenie z Poznaniem, poprzez bezpośredni dostęp do drogi Poznańskiej. Działkę sprzedaje firma. Podana cena jest ceną Brutto. Zostanie wystawiona Faktura Vat.


Na działkę wydano Pozwolenie na Budowę Piętrowego Domu Jednorodzinnego Dwulokalowego, ale można wybudować również dom jednorodzinny. W tej chwili jest 20 % zabudowy, ale po wejściu MPZP będzie można zabudować 40 % działki!!!
Kupujący może od razu rozpocząć budowę i  zgłosić do Starostwa swój własny "Projekt Zamienny" kontynuując budowę. Oszczędza to kilka miesięcy czasu na formalności urzędowe. Klient nie płaci również 2% podatku PCC od zakupu nieruchomości!

Pozwolenie na Budowę przewiduje budowę domu o 
powierzchni użytkowej  200 m2 w całości lub po 100 m2 na każdy lokal.
Jeden lokal to 4 pokoje + salon z aneksem kuchennym. Na pierwszym piętrze są tylko minimalne skosy.

Dodatkową powierzchnią, którą można wykorzystać jest strych o powierzchni około 35 m2.
Do budowy można przystąpić w każdej chwili! Jest dziennik budowy!

Rozkład pomieszczeń.


Parter :

Korytarz 4,30 m2
Pokój 8,34 m2
Łazienka 3,70 m2
Salon z aneksem kuchennym 30 m2


Pietro :

Korytarz 7,8 m2

Pokój 10,73 m2
Pokój 11,20 m2

Pokój z garderobą 14 m2
Łazienka 5,5 m2


Strych : 35 m2

Projekt domu jest nowoczesny i bardzo funkcjonalny. Wystawa okien z salonu na ogród jest od strony południowej. Na powierzchnię składają się dwie kondygnacje, ostatnia z niewielkimi skosami oraz strych jako powierzchnia dodatkowa.
W trakcie budowy można dokonać zmian w projekcie takich jak wielkość i ilość okien, materiały budowlane, ścianki działowe, kolory elewacji, bez konieczności zmiany projektu.
Dojazd do działki drogą asfaltową , tylko ostatnie 30 metrów drogą utwardzoną.

Media :
prąd - na działce
woda - na działce
gaz- w ulicy
kanalizacja - w ulicy



Ze względu na rewelacyjną lokalizację, pełne uzbrojenie oraz możliwość rozpoczęcia budowy od zaraz,

jest to wyjątkowa oferta i godna polecenia.
Działkę sprzedaje Firma. Podana cena jest ceną Brutto.

Klient nie płaci żadnej dodatkowej prowizji agencyjnej!

Nie płaci również 2% podatku PCC !

Po wejściu MPZP powierzchnia zabudowy wzroście do 40 % działki !!!

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.