Osiedle nad Łomniczką

8222;Osiedle nad Łomniczką8221; zlokalizowane jest przy wjeździe do Karpacza w odległości 100m odgłównej trasy Jeleniej Góra Karpacz. Od tej trasy oddzielone jest zabudowaniami i ścianą zieleni. Odległość do centrum Karpacza tylko 1km.
Przy granicy osiedla przepływa górska rzeka Łomniczka z malowniczymi głazami, kaskadami. W sąsiedztwie znajduje się mały staw. Przez środek założenia przepływa uregulowany, czysty, obłożony kamieniami strumyk. Miejsce jest położone wśród zieleni i stanowi oazę ciszy i spokoju. 8222;Osiedle nad Łomniczką8221; budowane jest jako wyodrębnione ogrodzone płotem, osiedle mieszkalnych domów bliźniaczych, a zamysłem projektanta było stworzenie bezpiecznej enklawy dla ludzi pragnących ciszy i prywatności.
Projekt zakłada powstanie siedmiu budynków o dwóch kondygnacjach nadziemnych z poddaszem użytkowym. W budynkach nie będzie podpiwniczenia ale na dwa mieszkania przewidziane jest jedno pomieszczenie gospodarcze na rowery lub inny sprzęt.
Budynek numer 1 i 2 technologia szkieletu drewnianego 8211; praktycznie już gotowe do zasiedlenia.
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne konstrukcja drewniana wypełniona wełną mineralną, obita obustronnie płytą OSB i płytą wiórową, ocieplona styropianem grubości 10cm, pokryta tynkiem.
Dach pokryty dachówką betonową BRAAS, kolor czerwony,
Stolarka okienna z tworzywa sztucznego wysokiej jakości, kolor złoty dąb.
W każdym budynku będą 4 lokale mieszkalne:
1. lokal na parterze 8211; powierzchnia użytkowa 8211;76, 78 m2
2. lokal na parterze 8211; powierzchnia użytkowa 8211;70, 81 m2
3. lokal dwupoziomowy, składający się z mieszkania na piętrze, o powierzchni użytkowej 76, 58m2 oraz z poddasza użytkowego o powierzchni użytkowej 46, 65m28211; razem powierzchnia użytkowa 8211;123, 23 m2.
4. lokal dwupoziomowy, składający się z mieszkania na piętrze, o powierzchni użytkowej 70, 81m2 oraz z poddasza użytkowego o powierzchni użytkowej 46, 61m28211; razem powierzchnia użytkowa 8211;123, 23 m2.
Poddasze użytkowe w lokalach 8222;38221; i 8222;48221; posiada odrębne wejście z klatki schodowej i może stanowić osobny, niewielki lokal mieszkalny. Możliwe jest też wykonanie wewnętrznych schodów między lokalem na piętrze i na poddaszu.
Do lokali nr 8222;18221; i 8222;28221; przynależą tarasy, natomiast lokale nr 8222;38221; i 8222;48221; mają balkony.
Cena za jeden metr lokalu mieszkalnego wyżej opisanym standardzie to 4800zł plus podatek VAT.
Budynek numer 3, 4, 5, 6 i 7technologia murowana 8211; w różnym stopniu zaawansowania budowy.
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne 8211; murowane z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem grubości 12cm, pokryte tynkiem.
Dach pokryty dachówką betonową BRAAS, kolor czerwony,
Stolarka okienna z tworzywa sztucznego wysokiej jakości, kolor złoty dąb.
W każdym budynku będą 4 lokale mieszkalne:
1. lokal na parterze 8211; powierzchnia użytkowa 8211; 77, 66m2
2. lokal na parterze 8211; powierzchnia użytkowa 8211; 66, 05m2
3. lokal dwupoziomowy, składający się z mieszkania na piętrze, o powierzchni użytkowej 64, 81m2 oraz z poddasza użytkowego o powierzchni użytkowej 46, 65m28211; razem powierzchnia użytkowa 8211;111, 42m2.
4. lokal dwupoziomowy, składający się z mieszkania na piętrze, o powierzchni użytkowej 83, 45m2 oraz z poddasza użytkowego o powierzchni użytkowej 46, 65m28211; razem powierzchnia użytkowa 8211;130, 10 m2.
Poddasze użytkowe w lokalach 8222;38221; i 8222;48221; posiada odrębne wejście z klatki schodowej i może stanowić osobny, niewielki lokal mieszkalny. Możliwe jest też wykonanie wewnętrznych schodów między lokalem na piętrze i na poddaszu.
Do lokali nr 8222;18221; i 8222;28221; przynależą tarasy, natomiast lokale nr 8222;38221; i 8222;48221; mają balkony.
Cena za jeden metr lokalu mieszkalnego wyżej opisanym standardzie to 5000zł plus podatek VAT.
Infrastruktura:
dojazd drogą utwardzoną
ogrzewanie każdego lokalu osobnym gazowym piecem dwufunkcyjnym,
licznik energii elektrycznej osobny dla każdego lokalu,
wodomierz osobny dla każdego lokalu.
kanalizacja ogólnospławna.
Osiedle już jest ogrodzone, a wykonane będą bramy elektryczne zdalnie sterowane, przygotowany monitoring z wideobramofonami. Na osiedlu zrobione będą drogi dojazdowe, parkingi, chodniki, ziemia obsiana trawą, uregulowany potok, teren obsadzony krzewami, drzewami. Lokale mieszkalne oddawane będą w standardzie deweloperskim, bez drzwi wewnętrznych, pokrycia podłóg, wyposażenia kuchni i łazienek. Do mieszkań przynależne będą proporcjonalnie udziały w częściach wspólnych budynków i gruntu.
Możliwe jest też, za osobną odpłatnością, wykonanie lokali pod klucz.
Ofertę prowadzi Jerzy Pędziwiatr tel. 0603 328915