Obiekt handlowo-usługowy

Budynek zlokalizowany jest w ścisłym centrum miasta Jelenia Góra. Otoczenie budynku zgodnie miejscowym planem zagospodarowania gwarantuje jego rozwój w kierunku typowo handlowym.
Przedstawiana nieruchomość to budynek zaadaptowany na lokale użytkowe i posiadający status budynku handlowo usługowego. Obiekt po kapitalnym remoncie. Wymieniono m. in. stolarkę okienną, drzwiową, oświetlenie, wszystkie instalacje, przebudowano piętra by zaoferować otwarte, duże przestrzenie gotowe do swobodnego zagospodarowania przez najemców. Każda kondygnacja jest zaopatrzona w osobne liczniki mediów i posiada odrębne wejście, system alarmowy oraz niezależne zaplecze socjalne( kuchnia, łazienka z wc). Ogrzewanie gazowe ( nowy piec kondensacyjny). Budynek jest pod stałym monitoringiem miejscowej firmy ochroniarskiej. Dodatkowo poza ogólnym parkingiem dla klientow, na działce (ok. 600 m. kw. ) okalającej posesję są przygotowane miejsca parkingowe dla aut najemców.
Kondygnacje:
przyziemie 135 m2 (obecnie dzierżawione)
lokal handlowy na parterze ( 135 m. kw. 8211; 100 m sala sprzedaży35 m. zaplecza: kuchnia, łazienka z wc, pomieszczenie biurowe).
dwie duże witryny oraz duża powierzchnia ekspozycyjna
lokal biurowy na I piętrze ( 120 m. kw.5 pomieszczeń wraz z sekretariatemrecepcją oraz zapleczem socjalnym (kuchnia, łazienka z wc).
lokal z przeznaczeniem np. na gabinety lekarskie ( obok budynku znajduje się przychodnia) lub siedzibę firmy informatycznej, kancelarię notarialną, adwokacką lub inną działalność usługową.
lokal idealny również na filię banku, siedzibę instytucji finansowej czy ubezpieczeniowej, biura kredytowego.
lokal biurowyapartament na II piętrzepoddaszu ( dwa poziomy:80 m. kwantresola )
lokal z tzw. klimatem ( zachowane drewniane filary, antresola) z przeznaczeniem np. na pracownię architektoniczną, artystyczną, biuro geodezyjne, studio projektowania wnętrz lub apartament mieszkalny
Przewidywana dochodowość obiektu ca. 20 tys. złm c.