Bud.prod.> 13tyś m2 k/ Wrocła

Opis:
Przedmiotową nieruchomość stanowi działka nr 5668 o powierzchni 15053 m2, w większości utwardzona, wraz z posadowionym na niej budynkiem hali żelbetowej o powierzchni całkowitej 15484 m2 (netto 12815 m2) wraz z budynkami pomocniczymi (300 m2). Budynek hali jest częściowo dwukondygnacyjny tzn. cały parter obejmuje tylko jedną dużą halę i rząd pomieszczeń warsztatowych (ścianki działowe z możliwością wyburzenia) o powierzchni ok. 6000 m2, na piętrze natomiast, po dwóch stronach ścian szczytowych znajdują się pomieszczenia produkcyjne.

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy przemysłowej Bielawy, o bardzo dogodnym dojeździe (zaledwie 100 m od głównej obwodnicy miasta). Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe: od ul. Hempla i ul. Sienkiewicza.

Obiekt posiada dwa place manewrowe, główny (w większości utwardzony o powierzchni ok. 5000 m2, częściowo zabudowany małymi budyneczkami typu: portiernia, sprężarnia itp. możliwymi do wyburzenia) oraz mniejszy do rozładunku przy rampie (TIR zawróci, choć nie na raz)

Opis budynku:
powierzchnia użytkowa 12815 m2
wysokość budynku (parter wysoki): 10, 5 do 11, 5 metra
wysokość budynku (parter niższy): 4, 80 metra
dwie rampy towarowe
cztery windy towarowe o nośności 3, 2 tony (lub 40 osób) każda
istnieje możliwość zamontowania suwnic
ogromna nośność stropów i posadzek (grubość 60 cm, podparty belkami o grubości 90 cm)
stropy międzykondygnacyjne z płyt panwiowych prefabrykowanych poprzez żebra i podciągi żelbetowe monolityczne na siatce słupów 6x9 m.
stropodach stanowi konstrukcja analogiczna do stropów międzykondygnacyjnych pokryty papą na lepiku
biegi i spoczniki żelbetowe monolityczne okładane masą lastriko
stolarka okienna aluminiowa szklona pojedynczo (do remontu)

Media:
Wszystkie media są dostępne, infrastruktura techniczna i przyłącza istnieją i są w dobrym stanie.
Gaz: bardzo duża przepustowość na działce istnieje stacja redukcyjna dużego ciśnienia
Woda: nieograniczony dostęp do wody przemysłowej 100 m od nieruchomości znajduje się zbiornik retencyjny dla starego zakładu, który zużywał 4 mln litrów wody miesięcznie
Ścieki: istnieje sprawna infrastruktura do odprowadzania ścieków przemysłowych i zużytej wody
Prąd: infrastruktura pozwala na podłączenie dowolnej mocy
Telefon, internet: możliwość podłączenia na nowo

Odległości drogowe:
Wałbrzych: 30 km
Wrocław: 50 km
Legnica: 80 km
Jelenia Góra: 80 km
Przejście graniczne w Tłumaczowie (Czechy): 30 km
Przejście graniczne w Kudowie (Czechy): 80 km
Przejście graniczne w Zgorzelcu (Niemcy): 160 km

Możliwości zagospodarowania nieruchomości:

Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:
hale produkcyjne
magazyny, składy
centrum logistyczno administracyjne