Działka z ekskluzywnym zajazdem

Nieruchomość: Budynekhotelowogastronomiczny w miejscowości Fałków , ul. Spacerowa 2A , gmina Fałków

FAŁKóW jest atrakcyjną miejscowością( wieś )położoną w województwie świętokrzyskim , w powiecie koneckim, w gminie Fałków.
Jest to miejscowość o charakterze rolniczym 8211; grunty rolne stanowią 52powierzchni , lasy 47.
Odległości drogowe :do siedziby gminy: 0, 5 km , do Końskich : 24 km , do Kielc: 56 km, do Przedborza : 21 km , do Radomska : 52 km, do Piotrkowa Trybunalskiego: 59 km

1. Lokalizacja i opis nieruchomości
2. Uzbrojenie techniczne terenu i nieruchomości
3. Charakterystyka obiektów nieruchomości
4. Możliwościzagospodarowania nieruchomości

1. Lokalizacja :
Nieruchomość gruntowa zabudowanaBudynkiem hotelowogastronomicznym, położona we wsi Fałków , ul. Spacerowa 2A , gmina Fałkówprzy drodze nr 42 RadomskoKońskie , własnośćKLASZSp. z o. o. zs97512 Kodrąb , ul. Armii Ludowej 44 .
Nieruchomość obejmuje działki gruntu :
nr ewidencyjny : 756 0, 25 ha
nr ewidencyjny : 11241 2, 10 ha
Nieruchomość nabyta Aktem notarialnym Rep. A Nr 45512005 z dnia 06. 10. 2005 r .
Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Końskich Wydział Ksiąg Wieczystychksięga wieczysta KW Nr 38332 .

Łączna powierzchnia nieruchomości : 2, 35 ha
Nieruchomość zabudowana jest :
Budynkiem hotelowo gastronomicznym

2. Uzbrojenie techniczne terenu i nieruchomości :

Opis techniczny 8211; na terenie nieruchomości : Budynek hotelowogastronomiczny, linia energetyczna , przyłącza wodociągowokanalizacyjne , biologiczna oczyszczalnia ścieków , przyłączeenergetyczne , drogi wewnętrzne , zbiornik nagaz.
Uzbrojenie : droga o nawierzchni asfaltowej , kostka brukowa , energia elektryczna , wodociąg gminny w 90 , kanalizacja lokalna , biologiczna oczyszczalnia ścieków , telefon .
Teren zagospodarowany . Utrzymanie obiektów oraz wykorzystanie prawidłowe i zgodne z pełniona funkcją .

3. Charakterystyka obiektów zlokalizowanych na opisywanejnieruchomości :



Budynek hotelowogastronomiczny :

Obiekt znajduje się na działkach 756 i 11241 o łącznej powierzchni 2, 35 ha .
Powierzchnia parkingu , dróg dojazdowych i terenów wokół zajazdu:2, 3073 ha

Budynek o konstrukcji murowanej , parterowy , bez podpiwniczenia , z poddaszem użytkowym
Przeznaczenie 8211; parter :pomieszczenia biurowe , socjalne , sanitarne , sala konsumpcyjna , magazynowe , zaplecze kuchenne , kotłownia , komunikacja , poddasze , komunikacja , pokoje hotelowe
Konstrukcja budynku :
Ławy fundamentowe ciągłe , żelbetowe , monolityczne z betonu B15 zbrojone stalą .
Stopy fundamentowe pod słupy wsporcze żelbetowe wylewane . Ławy i stropy posadowione na stałym poziomie poniżej 1, 5 m od poziomu gruntu na warstwie chudego betonu
marki B10. Izolacjaprzeciwwilgociowa : pozioma 8211;2 x papa na lepiku oraz pionowa
2 x abizol (RP) . Ściany zewnętrzne warstwowe o grubości 46 cm : pustak gazobetonowy odmiany 07 o grubości 10 cm , styropian samogasnący o grubości 12 cm , pustak gazobetonowy odmiany 07 o grubości 24 cm , na zaprawie wapiennocementowej .
Ściany wewnętrzne nośne , usztywniające i działowe o grubości 1224 cm z pustaków j. w.
Słupy wewnętrzne w pomieszczeniu sali konsumpcyjnej 8211; żelbetowe , monolityczne , okrągłe o średnicy 30 cm zbrojone stalą . Wieńce budynku żelbetowe , monolityczne , wylewane , zbrojone stalą .
W wieńcach ścian podłużnych osadzono belkiżelbetowestropu Teriva 8211; I bis .
Nadproża z prefabrykowanych , żelbetowych belek typu L19. Podciągi budynku oraz stężenia nad salą konsumpcyjną żelbetowe , monolityczne .
Strop nad przyziemiem 8211;żelbetowy , prefabrykowany , gęstożebrowy typu TerivaI bis . z belkami w rozstawie co 45 cm .
Sufity podwieszane gładkie kryjące oświetlenie i kratki wentylacji grawitacyjnej. W pomieszczeniach sanitarnych ( WC) wentylacja grawitacyjna wspomagana mechanicznie poprzez wentylator kanałowy uruchamiany włącznikiem do oświetlenia pomieszczenia .
Posadzki betonowe na podłożu z gruzobetonu wyłożone płytkami z terakoty i typu
gres (parter) oraz wykładzina podłogowa dywanowa (poddasze ) .
Schody wewnętrznetrójbiegowe , żelbetowe , monolityczne , płytowena belkach spocznikowychobłożone płytkami ceramicznymi oraz z barierkami metalowymi .
Ślusarka okienna i drzwiowa z profili PCV , okna zespolone , szklone podwójnie .
Drzwi wewnętrzne zaplecza typowe , płycinowe .
Drzwi wewnętrzne poddasza drewniane o wyższym standardzie .
Tynki wewnętrzne : wapiennocementowe , gładkie oraz płyty kartonowogipsowe .
W pomieszczeniach sanitarnych , kuchennychobłożone płytkami ceramicznymi .
Kominy wentylacji grawitacyjnej z pustaków firmy Schiedel obłożone płytkami .
Komin spalinowy kotłowni gazowej typu Rondo Plus z wykładziną chemoodporną firmy Schiedel .
Stropodach konstrukcji drewnianej , płatwiowokleszczowy , dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci 35 0 .
Elementy drewniane zabezpieczone środkami owadobójczymi , grzybobójczymi i ogniochronnymi .
Stropodach ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm . Pokrycie blacha powlekana profilowana dachówkowa na łatach . Rynny i rury spustowe z profili PCV .
Instalacje w budynku :
Elektryczna , oświetleniowa i siłowa , zimnej i ciepłej wody , kanalizacji ścieków sanitarnych i kuchennych , wentylacji grawitacyjnej i mechanicznowyciągowej pojedynczego pomieszczenia kuchni , c. o. lokalne ( gazowe ) . Stan techniczny budynku : bardzo dobry .

Powierzchnia zabudowy :427, 00 m2
Powierzchnia całkowita :646, 00 m2
Kubatura :3. 365, 00 m2

Lata budowy : 20042005


Liczba łóżek hotelowych :24 sztuki
Liczba miejsc konsumpcyjnych w barze :25

Powierzchnie :
Parter razem powierzchnia :350, 00 m2
w tym :
1. Holl wejściowy : 7, 9m2
2. Sala konsumpcyjna : 128, 9m2
3. Kuchnia: 40, 3 m2
4. Rozdzielnia kelnerska : 10, 3 m2
5. Magazyn : 15, 9 m2
6. Magazyn lodówek : 7, 8 m2
7. Magazyn : 3, 7 m2
8. Magazyn warzyw : 3, 7 m2
9. przygotowalnia brudna : 7, 8 m2
10. zmywalnia naczyń kuchennych : 7, 8 m2
11. zmywalnia naczyń stołowych : 9, 2 m2
12. magazyn podręczny : 2, 9 m2
13. pomieszczenie biurowe : 12, 6 m2
14. pomieszczeniesocjalne personelu baru : 12, 6 m2
15. WC personelu baru : 2, 9 m2
16. kotłownia : 15, 9 m2
17. komunikacja : 21, 6 m2
18. przedsionek WC klientów baru : 1, 6 m2
19. WC męski : 10, 8 m2
20. WC damski : 4, 1 m2
21. WC niepełnosprawnych : 4, 8 m2
22. pomieszczenie porządkowe : 0, 9 m2
23. klatka schodowa : 16, 0 m2

Pomieszczenia poddasza i ich powierzchniarazem powierzchnia : 296, 00 m2
w tym :
1. pokój hotelowy 2 8211;osobowy : 10, 1 m2
2. holl wejściowy : 2, 9 m2
3. pokój hotelowy 2 8211;osobowy : 13, 0 m2
4. pokój hotelowy 2 8211;osobowy : 13, 2 m2
5. pokój hotelowy 2 8211;osobowy lux : 24, 9m2
6. pokój hotelowy 2 8211;osobowy lux : 31, 4m2
7. pokój hotelowy 2 8211;osobowy : 13, 0 m2
8. pokój hotelowy 2 8211;osobowy : 13, 2 m2
9. pokój hotelowy 2 8211;osobowy : 13, 0 m2
10. pomieszczenie wypoczynkowe : 50, 4 m2
11. pomieszczenie hotelowe : 13, 0 m2
12. pomieszczenie wypoczynkowe : 50, 4 m2
13. komunikacja : 47, 5 m2


4. ZagospodarowanieBudynku hotelowogastronomicznego :
Opisana nieruchomośćma charakter typowo komercyjny ekskluzywny obiekt hotelowogastronomiczny wraz z parkingiem mogący być również przedmiotem najmu lub dzierżawylub przeznaczony na cele edukacyjnoszkoleniowe.