To Cię zainteresuje!!!

Nieruchomość to budynek biurowy ponad 300 m2 wraz z działką 2395 m2 położone w Oławie przy ul. Lwowskiej 11. Budynek znajduje się 200 m od drogi prowadzącej do Wrocławia. W niedalekim sąsiedztwie dwie szkoły. Wokół osiedle domów jednorodzinnych oraz działki przeznaczone pod dalszą zabudowę jednorodzinną lub usługową.
Stąd dojedzieszdo Wrocławia ul. Opolska w około 20 min. , do Centrum Handlowego Bielany 25 min. , do zjazdu na autostradę A4 w 12 min.

Budynek w części podpiwniczony wraz z warsztatami, pomieszczeniami magazynowymi, szatniami. Okna PCV i aluminium, wewnętrzne drzwi płytowe drewniane oraz aluminiowe przeszklone, na podłogach wykładziny typu Tarkett, ogrzewanie gazowe, kocioł BUDERUS, grzejniki płytowe. Ściany z płyt gipskartonowych lub murowanegładzie pomalowane wysokiej jakości farbami lateksowymi. Sufity podwieszane z wbudowanym oświetleniem halogenowym.
Wokół budynku wykonano chodniki z kostki betonowej oraz płyt granitowych. Od strony południowej trawnik wraz z żywopłotem oraz drzewami iglastymi i liściastymi. Od strony północnej duży plac parkingowy w części z nawierzchni utwardzonej.

Pomysł na biznes
Doskonała lokalizacja na szkołę językową. Ponad tysiąc uczniów codziennie przychodzi do szkół (dwa gimnazja), które znajdują się 50m od budynku. Nie jest mi znana informacja o jakiejkolwiek konkurencji w pobliżu.
Ponadto kilkaset domów jednorodzinnych w okolicy i powstają kolejne. Wprowadza się wiele młodych rodziców, którzy pragną aby ich pociechy miały właściwą opiekę. Jednocześnie brakuje miejsc w przedszkolach. Załóż przedszkole Grzech zmarnować taką okazję.
Duże osiedle domów jednorodzinnych, szkoly, szpital w okolicy. Można założyć centrum usług: solarium, siłownia, fryzjer, kosmetyczka, lokal gastronomiczny. W pobliżu nie ma tego typu lokali.

Duży plac, część warsztatowa i magazynowa oraz możliwość dalszej rozbudowy sprawia, że jest doteż bardzo dobra lokalizacja dla firmy handlowej np. zajmującej się częściami do samochodów, maszyn itp. oraz prowadzącej serwis.

. . lub poprostu zarabiaj na wynajmie biur (część już jest wynajęta) oraz licz zyski ze wzrostu wartości posesji, który dla nieruchomości w Oławie jest niemal pewny.

Pomysłów na wykorzystanie tego budynku są dziesiątki. Sam chętnie bym je zrealizował, ale naszą podstawową i najważniejszą działalnością jest budownictwo. A siedzibę firmy przenoszę do innego miasta.

Cena za tę nieruchomość, jak na możliwości i perspektywy na przyszłość bardzo korzystna 830 tys zł brutto.

Chcesz dowiedzieć się więcej Masz jakiekolwiek pytania Dzowoń pod numer 500 616 419 lub 506 104 101. Jeśli zdecydujesz się na zakup do 31 maja dodatkowo w cenie wyposażenie biur o wartości co najmniej 30 tys zł.