Nowoczesne fajne mieszkanie 2pok

BEZPOŚREDNIO SPRZEDAM SUPER MIESZKANIE 2POKOJOWE, 44 m2, w Śródmieściu, al. SolidarnościJana Pawła II

BEZ POŚREDNIKóW

OPIS
Mieszkanie bardzo ładne, nowocześnie zaprojektowane i bardzo ustawne. Stosunkowo nieduża powierzchnia została optymalnie wykorzystana tak, że mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i wydaje się znacznie większe. Wszystkie pokoje o regularnych kształtach kwadratu i prostokąta co daje duże pole do popisu dla aranżacji. Nowoczesny, prosty styl i ciepłe kolory sprawiają, że mieszkanie jest wyjątkowo przyjazne. Gotowe do zamieszkania od zaraz.

STAN PRAWNY: pełna własność, założona księga wieczysta bez żadnych obciążeń

O BUDYNKU
Cegła, rok budowy 1960, zaraz obok budynku Sądów Powszechnych;
2 piętro z 6 (winda);
Domofon;
Parkowanie na zamykanym bramkami podwórzu dla mieszkańców;
Wymienione piony instalacyjne;
Przed remontem elewacji w 2007

O MIESZKANIU
Mieszkanie bardzo ustawne, mimo stosunkowo niedużej powierzchni ma się wrażenie, że ma więcej m2
pokój dzienny 15 m2
pokój sypialny 12, 5 m2
kuchnia 8 m2
łazienka 3m2
WC 1m2
przedpokój 5m2
piwnica

WIDOK
1 okno dużego pokoju na ulicę, 2 okna sypialni i kuchni na zielone podwórze (drzewa). Okna nowe, dźwiękochłonne, w środku cisza :)

WYPOSAŹENIE
Mieszkanie jest po remoncie, gotowe do zamieszkania.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem kuchni i łazienki oraz przedpokoju (meble kuchenne, i łazienkowe robione na specjalne zamówienie oraz szafa lustrzana wnękowa w przedpokoju a ponadto sprzęt kuchenny (piekarnik, płyta, okap, duża lodówka, oświetlenie)
MEDIA: telewizja kablowa, szybkie łącze internetowe (1Mbits do 4Mbits), linia telefoniczna, domofon,
Istnieje możliwość pozostawienia części pozostałego wyposażenia (meble)

REMONT
Mieszkanie jest po kapitalnym remoncie (1, 5 roku temu). Praktycznie zmieniono wszystko co można zmieniać wewnątrz mieszkania:
cała instalacja elektryczna (w tym kilka fotokomórek włączających światło na ruch),
podłogi (wylewka posadzki, nowoczesne panele i kafle),
cała instalacja wodnokanalizacyjna w kuchni i obu łazienkach (na miedzianą)
nowa armatura łazienkowa,
renowacja tynków, wyrównywanie ścian,
antywłamaniowe drzwi zewnętrzne wraz z framugą najwyższej klasy bezpieczeństwa 8211; klasa C (zniżka do 30 w ubezpieczeniu), dźwiękochłonne, ogniotrwałe (na gwarancji),
nowe, drewniane wszystkie drzwi wewnętrzne wraz z framugami,
nowa instalacja telefoniczna (2x), telewizji kablowej i internetu (2x),
meble kuchenne i łazienkowe robione na specjalne zamówienie,
duża lustrzana szafa wnękowa w przedpokoju,
dwa pawlacze (jeden zabudowany),

OKOLICA
doskonała komunikacja miejskasamochodowa w każdym kierunku Warszawy (Centrum, Mokotów, Ochota, Bemowo, Źoliborz, Praga),
w promieniu kilkuset metrów różnorodne sklepy w tym 3 supermarkety, kilka sklepów nocnych, 3 apteki, kawiarnie, restauracje, bary, kluby fitness, banki, parking strzeżony itp. ; centrum handlowe Arkadia, Złote Tarasy, Clif, Dworzec Centralny, Hala Mirowska
kilkaset metrów do Starego Miasta i Krakowskiego Przedmieścia,


WSPóLNOTA
Budynek zarządzany od kilku lat przez prężnie działającą Wspólnotę: wymienione piony wodnokanalizacyjne oraz gazowe, odnowione wejścia do klatek schodowych; w bieżącym roku ma się rozpocząć ocieplanie budynku i odnawianie elewacji, wymiana okien na klatkach schodowych, odświeżanie klatek schodowych.

Mieszkanie ubezpieczone od końca roku 2007

Szacunkowe miesięczne koszty użytkowania mieszkania są wyjątkowo niskie:
1. Czynsz z funduszem remontowym248, 98 PLN
(eksploatacja, centralne ogrzewanie, zaliczka na wodę (rozliczana wg faktycznego zużycia, gdyż są liczniki, śmieci, domofon), fundusz remontowy133, 14 (podwyższony dwukrotnie przez członków wspólnoty do czasu zakończenia remontu elewacji i klatek) 8211; razem382, 12
2. Prądgaz wg zużycia
OPCJONALNIE:
1. Parkowanie na podwórzu 1, 6 PLN (40 PLN na 2 lata),
2. TV kablowainternetod ok. 15 PLN, (108 PLN pełny pakiet programów UPCinternet Chello 1 Mbits),
3. Telefon stacjonarny,


NA ŹYCZENIE WYSYŁAM DUŹO ZDJęć NA EMAIL Proszę się z nimi zapoznać i zdecydować czy chcą Państwo obejrzeć mieszkanie.

UWAGA: MIESZKANIE WOLNE od 1 marca 2007 (mozliwe wczesniejszcze opuszczenie mieszkania)

UWAGA: Ogłoszenie ważne do końca lutego 2007

KONTAKT (z racji charakteru pracy preferuję kontakt email):

Piotr
0505 188 998