willa rezydencja domz abytkowy

ZABYTKOWA WILLA

W OPOLSKIEM

KęDZIERZYNKOŻLE

Rezydencja właścicielaprzedwojennej Fabryki Papieru znajduje się obecnie w stanie ukończonego kapitalnego remontu stanu konstrukcyjnego, co umożliwia adaptację do dowolnego celu, bez zbędnych, kosztownych przeróbek. Przy powierzchni użytkowej 800 mkw (plus poddaszeużytkowe) oraz powierzchni działki ponad pół hektara poleca się do wykorzystania jako stylowa rezydencja, siedziba firmy, pensjonat, dom seniora lub hospicjum.



Położenie nieruchomości w spokojnym miejscu a mimo to centralnie pomiedzydzielnicami Kędzierzyn, Koźle i Kłodnica ( obszarowo 1sze, ludnościowo 2gie miasto w opolskiem) bardzo dobrze rokuje na dobry ruch klienteli przy wykorzystaniu do celów wyżej proponowanych. Ruch kołowy w bezpośrednim pobliżu posesji jest znikomy(droga jednokierunkowa) , nieruchomość posiada dwa wjazdy z drogi publicznej.

STAN TECHNICZNY REZYDENCJI

Czterokondygnacyjny budynek (wysokie sutereny 2, 5m z oknami, parter 3, 6m, piętro 3, 2m, poddasze użytkowe do rozbudowy) w stosunku do stanu orginalnego posiada: nowe poszerzone i pogłębione ławy fundamentowe izolowane z zewnątrz, nowe wszystkie stropyżelbetonowe, nowe tynki wewętrzne, elewacje z czerwonego klinkieru do oczyszczenia i uzupełnień, dwówarstwową konstrukcję ścian zewnętrznych (poduszka powietrzna) co nie wymaga dociepleń, odnowioną więźbę dachową i dachówkę (2005r) wraz z nowymi rynnami prowadzącymi wodę pod ziemią do cieków publicznych, ekologiczny zbiornik wody deszczowej 200 m3, instalację elektryczną i odgromową, system alarmowy. W sumie technicznie solidna i czasowo aktualna budowla.

MEDIA

Telefon, gaz miejski , prąd 3fazowy, przyłącz wodny, kanalizacja. Działka jest w 50ogrodzona.



Na wykonanie instalacji CO, zabudowę nowych okien i drzwi pomogę uzyskać długoletni, tylko w 50 zwrotny, kredyt modernizacyjny. Chętnie udostępnię dokumentację przekrojów poziomych kondygnacji i rzutów fasad.

Dlawskazanego wyżej wykorzystania obiektu mogę przyjąć wspólnka (istnieje koncepcja)lub nieruchomość wydzierzawić. Do przyjęcia jest możliwość płatności w ratach.

CENA

478 000złz działką0. 53 ha

379 000złz działką0. 23 ha



KONTAKT

Telefoniczny: 880 556 088
Adres: Kazimierz 46 48250 Głogówek
DALSZE ZDJęCIA LUB RYSUNKI TECHNICZNE WYŚLę CHęTNIE PRZEZ EMAIL, ORAZ ODPOWIEM NA PYTANIA. ZAPRASZAM RóWNIEŹ DO OSOBISTEJ OCENY NIERUCHOMOŚCI W UZGODNIONYM TERMINIE

OFERTA PRYWATNA WIADOMOSC DLA BIUR ; zezwalam na ujecie w ofercie Panstwa biura, zapłacę prowizję.
Wybierz zdjęcie